Tomter under utvikling

Vi eier i tillegg følgende tomter/boliger hvor det kommer nye boliger:

elvegata50a_Side_02Lørenskog

  • Rikard Nordraaksvei 14, Fjellhamar
  • Østagløttveien 16, Fjellhamar

Skedsmo

  • Elvegata 1, Lillestrøm
  • Kirkegata 40, Lillestrøm
  • Skjettenveien 92, Skjetten
  • Voldgata 64, Lillestrøm

Mange av våre boliger selges ved direkte kontakt fra interessent til oss. Der kommer vi frem til et prosjekt fra en tomt, en bolig som er under prosjektering eller eller en bolig under oppføring. Det skjer gjerne uten at boligen blir lagt ut for salg. Ta derfor kontakt med oss om du er interessert i en bolig fra Riis Bygg!

Folk vil bo herskapelig

Artikkel i RomerikesBlad

Etter å ha studert trehus bygget på 1930-tallet og eldre har Pål Sindre Amundsen kommet fram til husets form og uttrykk. Stasjonsbygningen i Lillestrøm har også vært til inspirasjon.

– Med å studere gamle trehus i nærområdet og Oslo har jeg prøvd å gjenskape datidens symmetri, harmoni og herskapelige preg. Stasjonsbygningen i Lillestrøm har også dette symmetriske uttrykket og gitt meg inspirasjon, sier Amundsen, eier av Trehusgruppen i Lillestrøm.

I løpet av fire år har firmaet bygget i overkant av 30 slike hus på Nedre Romerike, og de nye eneboligene på Kjeller følger samme tradisjon.

– Her blir det sju varianter av samme hus med enkelte variasjoner tilpasset tomt og område, sier Amundsen, som har sikret seg tomter for halvannet år fram i tid på Nedre Romerike.

Trehusgruppen bygger kun på egne tomter, og oppfører cirka 10 hus hvert år. Eneboligene er bygget i Skedsmo og Lørenskog, og som et prøveprosjekt er det bygget to på Ramstadskogen i Fet kommune med god respons.

Hvor mye Trehusgruppen har i fortjeneste per bolig ønsker ikke Amundsen å røpe, men det skal variere en del avhengig av tomtepris.

Stor interesse

Petter Andre Aure i Aktiv eiendomsmegling har stått for salget av over 20 av boligene, og kan fortelle om stor interesse, raskt salg og at flere er solgt til over prisantydning.

– Selv om dette er boliger i høy prisklasse har jeg ennå til gode å sitte igjen med et hus som er vanskelig å selge. Mange er etter hvert villige til å betale mer for å få alt ferdig og høy standard. Disse husene har god planløsning med to hele etasjer, og fasaden tiltaler mange, sier Aure og legger til at tomtene på cirka 700 kvadratmeter er passe størrelse for travle mennesker. For stadig flere er det viktigere med en fin gårdsplass og romslige terrasser framfor en stor plen foran huset.

Som et eksempel på god mottakelse i markedet forteller megleren om et mindre hus i samme stil på Volla som ble solgt 600.000 kroner over prisantydningen på 5,2 millioner tre dager etter første visning.

100 prosent nøkkelferdig

Husene legges ikke ut for salg før de er hundre prosent innflyttingsklare, og da mener Amundsen ferdig ned til hver minste detalj. Rommene styles før visning, og lite er overlatt til tilfeldighetene.

– Når man tilbyr et nøkkelferdig hus skal kjøper kunne flytte rett inn uten å måtte sparkle, fuge, male, beise, legge plen, plante hekk, asfaltere og legge brostein, sier Amundsen.

– Mange glemmer nok at bare det å sette i stand utearealene ved kjøp av mange kataloghus ofte kan bli kostbart. I enkelte tilfeller må kjøper ut med 200.000-300.000 kroner bare for utearealet, sier Aure.

Det første huset på Kjeller er forventet innflyttingsklart om et par uker, og det siste ved påsketider 2007. Prisantydningen vil ligge på fem millioner kroner og oppover avhengig av tomt og beliggenhet. Boligarealet er cirka 220 kvadratmeter, og samtlige hus har fire soverom.

Utbygger på Kjeller er Riis Bygg med Trehusgruppen som hovedaksjonær.

Les hele artikkelen hos RomerikeBlad

Hvitmalt til over 8 mill.

LØRENSKOG: Lokal utbygger har suksess med luksusboliger.

54 eneboliger er solgt i prisklassen over 4,5 millioner kroner i Skedsmo og Lørenskog i løpet av det siste året. Og en lokal utbygger bidrar stort i statistikken med sine herskapelige hus.

Merkevare

De er populære og ligger i det høyere prissjiket for eneboliger på Romerike. Ikke alle helt like, men hvite er de, formen symmetrisk og alle med et herskapelig preg. I løpet av snart sju år har Riis Bygg AS bygget nærmere 60 slike boliger på Nedre Romerike, og flere blir det. Firmaet bygger kun på egne tomter, og de siste fem åra har de kun konsentrert seg om det som nærmest har blitt en merkevare. – Er stadig på utkikk etter tomter, gjerne tilsvarende denne, sier Pål Sindre Amundsen i Riis bygg AS.

Slektninger

Sammen med Petter Andre Aure i Aktiv Eiendomsmegling står han i Lindeveien 9 på Kjenn. Et eldre hus skal rives og nytt bygges. Salgsplakaten ved innkjørselen viser planen videre. Nok et hvitmalt herskapelig hus skal se dagens lys, og det med en prisantydning på 8,49 millioner kroner. At det planlagte huset har mange «slektninger» på Nedre Romerike er ikke vanskelig å se, men det er ingen tvilling. Størrelsen varierer, og utforming tilpasses hver enkelt tomt og område.

Les hele artikkelen hos RomerikeBlad

Trives ved elvebredden

rb_logo

Flere boligområder omtales som Skedsmo kommunes mest attraktive, deriblant Elvegata i Lillestrøm.

Jeg kan godt forstå at Elvegata nevnes som attraktivt, sier Per-Ivar Ekeberg som flyttet til gata like ved turstien og flomvollen på Volla i 2002.

Sentral beliggenhet i Romerikes eneste by, men allikevel barnevennlig, er noen av de viktigste årsakene til områdets popularitet, mener Ekeberg.

rb_trives_ved_elvebredden

Positiv oppgradering

Flere boliger i høyere prisklasser er solgt i Elvegata. Karakteristisk for deler av denne gata er hvitmalte hus i herskapelig stil, de fleste oppført av en lokal utbygger. Ekebergs hjem er et av de første i Lillestrøm-firmaet Riis Bygg AS’ portefølje.

Oppgradering av bygningsmasse er en medvirkende årsak til at Elvegata skiller seg ut som et av Skedsmos mest attraktive boligområder.

-: Flere eiendommer i Elvegata er oppgradert med nye hus. Jeg mener det er en fin måte å fornye et område på, sier han.

Huset som ble revet til fordel for Ekebergs hjem, hadde sett sine beste dager.

-: En i nabolaget fortalte meg at huset som sto på tomta tidligere var blitt flyttet fra Rælingen til Elvegata på slutten av 1940-tallet. Huset ble flyttet om vinteren på en slags slede. Da det ble revet, var det i dårlig forfatning, forteller Ekeberg.

Mange fordeler

Tom-Richard Seim, partner i Privatmegleren i Lillestrøm, er av samme oppfatning som Ekeberg. Barnevennlig beliggenhet sentralt i byen og nyere bebyggelse gjør området attraktivt.

-i Nyere boliger i sentrale områder i Lillestrøm oppnår ofte de høyeste kvadratmeterprisene på Romerike, det samme gjelder enkelte områder i Lørenskog, sier Seim.

– Er Volla mer attraktivt enn Vigernes?

-i Folk som er oppvokst på Vigernes og har gått på Vigernes skole, hevder at Vigernes er best. På Volla er detmotsatt, men det er noe som henger igjen fra gammelt av. Boligkjøpere som ikke har vokst opp i Lillestrøm, mener at Volla og Vigernes har de samme kvalitetene, sier Seim.

Krogsveen-megler Vegard Gran-Andersen forteller at Elvegata er den gata i Lillestrøm som historisk sett kan vise til de høyeste prisene.

-: Elvegata er den gata i Lillestrøm med mest modernisert bebyggelse, og er derfor den gata i Lillestrøm som kan vise til høyest omsetning, sier han.

 

Flere attraktive områder

Videre nevner Tom-Richard Seim Brånåsen, Vardåsen og selve Skedsmokorset som attraktive boligområder i Skedsmo kommune.

-: Nyere boligfelt appellerer ofte til barnefamilier, og eneboliger på spesielt Brånåsen kan oppnå priser opp mot Lillestrøm-nivå. Utsikten fra Brånåsen er noe man ikke får i Lillestrøm, og den setter mange pris på. Man skal ikke undervurdere selve Skedsmokorset, selv om bebyggelsen er eldre, sier han.

Kjeller og Strømmen bør også nevnes.

-: På Kjeller skjer det mye spennende med både boligbygging og næringsutvikling. Kjeller er populært og vil bli enda mer populært i framtiden. Har man det riktige huset på Strømmen, er ikke det mindre attraktivt enn Lillestrøm, sier Seim.

Alltid populært

Ken Døhli, områdesjef i Eiendomsmegler 1, forteller at Volla i Lillestrøm har vært etterspurt i mange år.

-: Volla har alltid vært et attraktivt boligområde. Boligene der pleier å bli solgt etter kort tid og oppnår gode priser. Vigernes er også attraktivt, men Volla oppnår noe høyere priser. Når det gjelder Brånåsen er spesielt den vestvendte delen av boligfeltet attraktivt, den med store eneboliger og flott utsikt. Utviklingen av boligfeltet Brånåsen har bidratt til å øke status på Skedsmokorset, sier Døhli

Hva vi tilbyr

Alle våre hus baserer seg på symmetri i arkitekturen med gjennomgang av klassiske linjer. Inspirasjonen til byggestilen er boliger bygd på 1930 tallet, blant annet den gamle jernbanebygningen i Lillestrøm.

Riis Bygg AS ble etablert i 2005 og er en videreføring av Trehusgruppen som har bygd eneboliger og drevet eiendomsutvikling i Oslo og Akershus i mer enn 20 år. Selskapet drives og eies av Torstein Dahl og Pål Sindre Amundsen.

Riis Bygg AS setter kun opp boliger på egne tomter, men gjennom vårt datterselskap, Riis Bygg Entreprenør AS, kan vi også tilby å sette opp våre herskapshus på andres tomter

l løpet av de siste 6 årene har vi oppført i alt ca. 60 “klassiske hvite boliger” de fleste på Romerike. Våre boliger blir bygd av egne håndverkere som vi har samarbeidet med i flere år. Det skaper trygghet både for oss og våre kunder – vår erfaring din trygghet.

Om Riis Bygg

Riis Bygg AS ble etablert i 2005 og er en videreføring av Trehusgruppen som har bygd eneboliger og drevet eiendomsutvikling i Oslo og Akershus i mer enn 20 år. Selskapet drives og eies av Torstein Dahl og Pål Sindre Amundsen.

Riis Bygg AS setter kun opp boliger på egne tomter, men gjennom vårt datterselskap, Riis Bygg Entreprenør AS, kan vi også tilby å sette opp våre herskapshus på andres tomter

l løpet av de siste 10 årene har vi oppført i alt ca. 100 «klassiske hvite boliger» på Romerike. Våre boliger blir bygd av egne håndverkere som vi har samarbeidet med i flere år. Det skaper trygghet både for oss og våre kunder – vår erfaring din trygghet!

Ta gjerne kontakt med oss for en husprat!

mester

bm.jpg

nef.jpg

tekna.jpg

Artikkel i Finansavisen

Mange syntes boligprisene hadde steget vel mye i 1997. For ikke å snakke om i 2000 eller i 2006. Men den norske boligfesten er ustoppelig. Denne uken kom tall som viste at en het høst er igang i boligmarkedet. SSB tror den norske kjøpekraften skal kraftig opp i årene som kommer. Vinnerne er landets mange boligkremmere.

Med strømmen i Lillestrøm

Pål Sindre Amundsen har revet mange gamle villaer i Lillestrøm, boliger som sto under vann under storflommen i 1967 og som er bygget av restmaterialer fra de store sagbrukene i området. Husene han bygger er eksklusive hvite herskapshus i to etasjer. Grunnarbeidene er så grundige at pukkverket alltid må dobbeltsjekke bestillingen.

Les hele saken (PDF)